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房产中介陷阱大全及对策~看完不上当
发布时间:2021-05-21 01:12
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本文摘要:陷阱一:偷换概念让记者中招在一家房产中介,记者回应要出售一套40中与裕华路小学双片区的学区房。中介工作人员首推一套50平方米房源。既没暖气也没天然气的房子让记者不过于失望,工作人员之后领有记者回到附近另一小区。 这套房源无论价格还是房屋本身都令人满意。而当记者向裕华路小学及40中分别告知片区区分时才了解到,所谓的双片区早已被中介人员偷换概念,另一小区为40中学和青园街小学学区房,看房过程中,中介人员回应只字未提。

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陷阱一:偷换概念让记者中招在一家房产中介,记者回应要出售一套40中与裕华路小学双片区的学区房。中介工作人员首推一套50平方米房源。既没暖气也没天然气的房子让记者不过于失望,工作人员之后领有记者回到附近另一小区。

这套房源无论价格还是房屋本身都令人满意。而当记者向裕华路小学及40中分别告知片区区分时才了解到,所谓的双片区早已被中介人员偷换概念,另一小区为40中学和青园街小学学区房,看房过程中,中介人员回应只字未提。

陷阱二:无中生有多要费用在另一家中介公司,记者想以公积金贷款为条件购房,中介人员回应必须交纳数千元的评估费。中介人员称之为办理公积金贷款不更容易,通过公司可以省不少钱,只是要缴纳评估费5000元。可记者在双方签定的中介服务协议上,未找到这项条款。河北明杰律师事务所主任王惠民称之为,在长时间情况下,购房者可以自行办理公积金贷款,只要合乎贷款条件,则需要交纳各类费用。

建议办理贷款的购房者先行理解办理贷款所需的条件和流程,切不可只图省事,全权委托给中介公司而花冤枉钱。陷阱三:交易不成遭到威胁记者调查找到,在中介公司中还不存在一类陷阱,就是个别从业人员以欺诈、威逼等不不顾一切手段招募业务,收买消费者交易或者强迫交易。

同住西焦西区的范先生通过中介购房,屡屡收到落败中介的威胁电话。陷阱四:中介费打水漂市民吴女士电话说道,她此前委托一家中介公司租房子,交纳了20元看房费后,三方签定了一份房屋租赁合约。吴女士向中介公司交纳了750元的中介费。

可打算住进时,房东却拒绝她再交网费、有线电视酬劳等各种费用1000余元,这些费用此前未提到,双方产生争吵都想之后还款。吴女士寻找中介期望新的为她选房遭拒,不但不归还中介费,还认为她单方债权人。

河北盈华律师事务所王亚琼律师警告,在委托中介公司租房时,签定三方合约之前就要看清楚合约中关于权利与义务的涉及誓约,提早考虑到租房过程中有可能经常出现的问题、产生的纠纷等,并且在合约中展开详尽的誓约,防止日后产生分歧。陷阱五:欺诈促单最不具迷惑性在记者屡屡看房过程中,常常不会在看房时遇上其他看房者。中介工作人员借机在旁敦促,这套房源很炙手可热,你今天就递定金,我们才能为你保有。

而回应,一位房产中介从业人士自漏内幕称之为,这是中介人员常用的广告宣传手段欺诈促单,有时候同事不会拜托当托儿,要么假冒客户,要么假冒别家中介,首演一部竞拍大戏,给买房者一种假象,就是这套房子很炙手可热,从而超过成交价的目的。他说道,如果这套房子本身不存在瑕疵,那么这种所谓的广告宣传手段就不会给买房者导致损失。工商:上半年相接滋扰40余起昨日,记者联系上工商部门,工作人员告诉,根据12315消费者滋扰中心数据表明,今年上半年总共收到40余起关于中介公司服务类的滋扰举报电话,问题主要集中于在租赁、出租房屋,以及房屋买卖上,其中委托中介租赁、出租房屋而产生的纠纷所占到比重较小。

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工商部门警告,委托中介办理业务时,消费者要自由选择信誉度低的中介公司,另外,一定要与中介公司签定书面合约并留存好涉及合约、票据等材料。市民在房屋中介交易过程中,若是遭遇欺诈或再次发生纠纷,要及时保有证据,向工商部门滋扰,可拨打12315展开滋扰。消协:不应增大对中介服务行业的监督力度省消协房地产行业分会廉莙秘书长指出,从他们收到的滋扰情况表明,近年来,牵涉到因通过中介机构办理涉及业务而引起的消费咨询案件显著激增。

廉秘书长尤其认为,作为向消费者获取中介服务的公司、服务机构或者第三方的组织,不应全权依照法律的规定,严肃遵守自己的法定义务和较好企业不应遵守的社会责任,而非巧立名目利用店规或者惯例侵犯消费者的合法权益。他敦促行政部门、行业的组织要更进一步增大对中介服务行业的监督力度,对于不存在的问题,大力研究并制订适当消弭纠纷、对立的方法和措施,规范行业的不当竞争乱象;大众传播媒介要增大侵权行为案件的曝光力度,对伤害消费者合法权益的不道德展开舆论监督;广大消费者也要心态自学掌控适当的法律法规科学知识,与经营者再次发生消费纠纷时,主动运用法律科学知识维权。.。


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